去年写凤岭北时，我用了“暗流涌动”一词。这个区域正在酝酿巨浪。

今年，这股藏于暗礁之下的力量就翻成惊涛巨浪。

浪得最高的，当属北投新项目—— 北投领上 ：

(相关资料图)

一举拿下南宁一季度销售面积和套数双冠军，创下了“现象级”热销。

浪得最野的，当属 3月31日的凤岭北土拍 。

两幅地块被吸引17家房企报名，成交楼板价双双破万。

这两个浪，还只是凤岭北的前浪，凤岭北的新盘连环巨浪已经在路上。抖音“花儿街买房咨询”今晚10点30见。

01

6大新盘浪打浪

没想到吧，2023年用新盘亮瞎市场的，竟然是凤岭北。

今年凤岭北的新盘数量是6个，咋看不多，但要知道，近两年土地市场略显沉寂，整个南宁市的新盘也不多，这6个也不算少。

除了开头提到的北投领上、荣和·凤岭学府两大新盘外，今年凤岭北还将有4大新盘持续冲浪市场，既有顶级豪宅，也有改善新星。

具体你看图。

从上图可以看到，凤岭北新盘虽然数量上不会闪瞎眼，但在价格上，绝对闪瞎我们的双眼，最高售价突破3万＋和2万＋。

就冲这个价格，注定了凤岭北今年将是浪得最高的区域。

02

盘盘来头都不小

凤岭北新盘，具体做什么产品？我们来小小剧透一下。

已经面市的包括已经掀了个高潮的 北投领上 及卖得不错的 荣和·凤岭学府， 这里就不过多介绍了，我们看看即将面市的4大新盘，当然排名不分先后。

第一个，计划6月面市但已经吊足市场胃口的去年地王—— 中海·甲叁號院 。

这个项目位于民族大道沿线、埌东公园旁， 公建化外立面 ， 精装交付 。

由板式大平层和顶复、底复产品组成，大平层最小面积181㎡，最大面积275㎡，顶层复式251-345㎡，底层复式181-277㎡。

放风价3.6万均价 ， 起步价预计600万/套 ， 最贵复式预计2000万/套 ，剑指南宁豪宅新天花板。

第二个，去年拿地的 交投荣和·凤岭拙政源，国企交投联手广西地产民企“一哥”荣和共同开发，听名字就觉得有冲击豪宅市场的野心，预计今年8月面市。

这个项目的产品花儿姐提前为你们打探过了，但不方便剧透，只能说，值得等待。

第三个，金地宝塔新项目 ，案名也定了，规划和产品我们也提前瞄了一眼，不能过多剧透，只能说，小地主的宝塔和深圳上市房企金地这对CP，还是很有看点的。

第四个， 建发20亩地块，是3月31日 土拍中诞生的新秀，位于凤岭北的云景路以北、长月巷以西，预计今年三季度面市。

我们今天刚去现场看了，已经开工。

这个项目在拿地前，不少地产人预测楼面地价或超过中海·甲叁號院的1.2万＋，虽然地价定格在了1.1万＋，但足以说明地块的价值。

我们打听到的消息是，产品的面积段要比中海·甲叁號院小，但项目容积率仅1.7，且建发的开发实力南宁人已经见识过了，非常值得期待。

虽然很多信息不能在这里做分享，但可以肯定的告诉大家，今年的凤岭北新盘，盘盘皆有料，没有一个是凑数的。

03

今年买房要看凤岭北了

哪位大哥说过，风浪越大鱼越贵，凤岭北的浪越大，购房者的选择性越多。

要知道，前几年买房，看五象、看青秀，就是很少会看凤岭北。因为经过10多年开发的凤岭北，地块出让少，新盘更是寥寥。

而这两年，南宁土拍的KPI好几次落在了凤岭北身上，把这个区域的楼市巨浪吹得老高，买房真的要看凤岭北了。

这个区域大哥，沉寂多年之后，终于又一次迎来了新盘百花齐放、产品应接不暇的高光时刻了。

而且，除了以上提到的六大新盘外，凤岭北还有不少在售和未售的项目：

1）在售项目：

荣和·城市之门、东方尊府、轨道御珑壹号城 。

荣和·城市之门大家应该很熟悉，这里重点介绍一下东方尊府、轨道御珑壹号城 两大地铁上盖楼盘。

1号线百花岭站的东方尊府已经是现房销售，毛坯售价1.4万+元/㎡起，精装售价1.6万元/㎡起。

1号线佛子岭站上盖的轨道御珑壹号城目前在售1.2万+元/㎡起，并且该项目还有很大的地块未开发。

2）老盘推新：

荣和大地的新楼栋（下图已封顶的2号楼）近期推出 ，且荣和在凤岭北还有未开发地块。

3）已拍地尚未开发项目：

铁建城发今年拿下的地块，华控上周拿下的12亩地块面市时间未知。

4）即将出让地块：

今年凤岭北还将会出让 火车东站附近的115亩商住用地和二中凤岭校区东面的36亩商住地，都是凤岭北优质的地块，土地大战也将会继续上演。

记住下面这张图，在南宁买房，这张图值得你收藏对比。

可以预见的是，凤岭北将进入百花齐放、神仙打架的阶段，且是刚需、改需及豪宅全面覆盖，价格从1万＋到3万＋，买房，你将绕不开凤岭北。

神奇吗？这个区域，在开发了十多年后，热度竟奇迹般重回巅峰。